Je všeobecne známe, že jednou z najlepších foriem investície sú nehnuteľnosti. Ak sa o ne staráme a udržiavame v dobrom stave ich hodnota v čase rastie.
Koľko nehnuteľností dokážeme vlastniť počas jedného života? Bežne je to jedna nehnuteľnosť, v tom lepšom prípade dve plus možno chatka v extraviláne obce. Len veľmi málo Slovákov má možnosť kúpiť si nehnuteľnosť s využitím ich potenciálu na prenájom a profitovať z nej v podobe nájomného. Zároveň na úvod potrebujeme vstupný kapitál v značnom objeme a neskôr čas i peniaze na údržbu.
Nemáte možnosť nadobudnúť nehnuteľnosť?
Hľadáte príležitosti kde by ste mohli uložiť svoje peniaze, ktoré by sa zhodnocovali dlhodobo stabilným výnosom?
Pozrite si nasledujúce video:
Prvý realitný fond, o.p.f. ponúka možnosť dlhodobej investície s výhľadom stálej výkonnosti bez výrazných výkyvov. Opakovane dosahuje stabilné výnosy vďaka investícii do širokej škály nehnuteľností na Slovensku i v zahraničí. Takto je eliminované riziko a zvyšuje potenciál svojej ziskovosti.
Prvý realitný fond, o.p.f je pre Vás ak:
- Uvažujete ako ochrániť peniaze pred infláciou a zároveň ich chcete mať kedykoľvek k dispozícii
- Radi by ste sa vyhli finančnej tiesni v prípade nepredvídaných životných situácii ako je strata zdravia, zamestnania..
- Chceli by ste mať „železnú rezervu“ v prípade vzniku pandémie, či finančnej krízy
- Hľadáte výhodnejšie zhodnotenie vašich peňazí ako ponúkajú banky (termínované vklady, vkladné knižky, bežné účty)
Prvý realitný fond je určený pre klientov, ktorí majú vyvážený vzťah k riziku a zároveň požadujú rovnomerný rast svojho vkladu. Fond patrí do kategórie špeciálnych podielových fondov nehnuteľností rastového charakteru a ponúka možnosť podieľať sa na stabilných výnosoch spojených s prenájmom nehnuteľností a s reálnym rastom ich hodnoty.
Oplatí sa pre investorov, ktorí majú záujem uložiť svoje peniaze aspoň na 3 roky.
Ako dokáže Prvý realitný fond, o.p.f. spoločnosti IAD Investments zvládať krízy na finančnom trhu?
Ďalší graf vyobrazuje obdobie od marca 2020 po súčasnosť máj 2021. V marci 2020 sa začala u nás pandémia Covid-19. Napriek výrazným prepadom v podielových fondoch na finančných trhoch ako dôsledok novej pandémie sa Prvý realitný fond držal v plusových číslach. Nedošlo k žiadnemu poklesu, ba dokonca jeho krivka rástla. Udržal si teda svoju stabilitu a výkonnosť.
Ako je to možné? Pretože výnos je výsledkom prenájmu nehnuteľností. A nájmy sa platili s pomocou dotácií štátu a nájomcov pandémia nijak neohrozila.
Aké sú vlastnosti fondu?
Ide o špeciálny podielový fond nehnuteľností so stredným trhovým rizikom (vyvážená investičná stratégia). Cieľom je vytvoriť dlhodobo stabilný výnos nad 3 roky. Investuje sa prevažne do nehnuteľností na Slovenku, ale aj v zahraničí ako je Česko, Maďarsko, Poľsko.
Nehnuteľnosti sú strategicky vyberané tak, aby zabezpečili rozloženie portfólia a eliminovalo sa riziko. Ide najmä o budovy v oblasti:
- Administratívy
- Rezidenčné a obchodné objekty
- Objekty služieb
- Cestovného ruchu
- Logistické centrá
Konkrétny zoznam budov a ich opis si môžete pozrieť, ak kliknete na tento odkaz.
Výnos dosahuje prostredníctvom nájmov a z trhového zhodnotenia nehnuteľností. Investuje aj do dlhových prevoditeľných cenných papierov v rámci lepšieho zhodnotenia dočasne voľnej likvidity.
Aká je investičná stratégia fondu?
Zámerom spoločnosti IAD Investments, správ. spol., a.s. je zabezpečiť pre klientov výnos na úrovni slovenského a európskeho realitného trhu. Investičnou politikou je tvorba pridanej hodnoty využívaním investičných príležitostí, ktoré vznikajú na realitnom trhu.
Príklad jednorazovej investície:
- Počet rokov investície: 10
- Priemerný ročný výnos: 3,50%
- Vstupný poplatok: 3,00%
- Výška jednorázového vkladu: 10 000€
- Výška jednorázového po odrátaní poplatku: 9 700€
- Očakávaný výnos na konci obdobia: 13 682,81€
- Čistý výnos po zdanení a odrátaní poplatkov: 2 842,70€
- Čistý ročný výnos po zdanení a odrátaní poplatkov: 2,84% p. a.
Zabezpečte si napríklad dôchodok, vzdelanie detí alebo železnú rezervu.
Nechajte si vyplácať mesačnú rentu a zároveň nevyčerpané prostriedky zhodnocujte ďalej.